Bostad för utländska investerare (GOLDEN VISA)
I relation med "Bostad för utländska investerare (GOLDEN VISA)” Jag skulle vilja informera dig om att för att starta detta förfarande måste ansökan åtföljas av den nödvändiga dokumentation som nämns nedan, och viktigast av allt att investeraren har gjort en fastighetsinvestering i Spanien som är lika med eller större än 500,000 euro. Detta måste åtföljas av bestyrkta dokument som kommer att tillhandahållas av Fastighetsfastighetsregistret.
Sökanden (KÖPAREN) måste bevisa att han/hon har investerat 500,000 XNUMX € eller mer i en fastighet som är fri från alla avgifter och belastningar. Den del av investeringen som överstiger det belopp som krävs kan bli föremål för avgift eller skatt.
För det första, förfaranden kan göras på två sätt:1) Om investeraren (köparen) är i sitt land: ansöker om visum på konsulatet, som kommer att gälla i ett år.
2) Om investeraren kommer till Spanien: begära uppehållstillstånd för investerare, som gäller i två år.
De dokument som ska lämnas in skulle vara:
- Ansökningsblankett.
– Kopia av det fullständiga pass eller resedokument som gäller.
– Dokument som styrker tillräckliga ekonomiska resurser (inkomst).
– Bevis på offentlig eller privat sjukförsäkring med ett företag verksamt i Spanien.
– Intyg (2) som bevisar att du inte har brottsregister i Spanien och ditt land.
– Bevis på skattebetalning.
– Giltiga visum för investerare.
– Bevis på investeringen (köpebrev och fastighetsbevis).
– När det gäller familj: vigselbevis och/eller familjebok, eller liknande handling.
All dokumentation måste översättas till spanska av auktoriserade översättare och apostillerade (Haag Apostille).
Den enda handlingar som ska tillhandahållas av investeraren är deras pass; om de har rest till Spanien, vilket visum de har gjort det med; kriminalregistret från hans/hennes bosättningsland; och, om tillämpligt, deras barns vigselbevis och/eller födelsebevis. Resten av handlingarna och formaliteterna kommer att hanteras av advokatbyrån.
Det är dock viktigt att ha det sista avsnittet i den nödvändiga dokumentationen i åtanke, eftersom förutom att göra investeringen i fastigheten, den spanska regeringen kräver också att investeraren bevisar att de har tillräckliga ekonomiska medel eller inkomster för att bo i Spanien i två år, vilket är den period för vilken det första uppehållstillståndet beviljas.
Smakämnen lägsta inkomstbelopp som krävs är 2,165 540 €/månad för huvudinvesteraren, och 2,705 €/månad måste läggas till för varje ytterligare familjemedlem (make/maka, barn...). Till exempel, för ett gift par utan barn skulle inkomstbeloppet som ska tillgodoräknas vara i genomsnitt 2 64,920 €/månad under 2,705 år, vilket kan motiveras till exempel genom att sätta in 24 2 € (90,840 3,785 € x 24 månader) i ett spanskt bankkonto och behålla detta belopp i minst två år. För ett gift par med XNUMX barn bör bankinsättningen vara minst XNUMX XNUMX € (XNUMX XNUMX € x XNUMX månader).
Det är också giltigt att ha insättningar i olika banker, även utomlands, så länge de summerar till erforderligt belopp, och att styrka det med bankcertifikat.
En annan viktig aspekt att tänka på är det minst 500,000 XNUMX € måste investeras av endast en person. Det vill säga, om till exempel en fastighet på 600,000 50 € köps av ett gift par och var och en av dem förvärvar 300,000 %, skulle ingen av dem kunna ansöka om GOLDEN VISA, eftersom de inte når upp till det nödvändiga beloppet (det skulle vara ansåg att endast XNUMX XNUMX € har investerats av var och en).
Å andra sidan, om samma egendom köps i namn av endast en av makarna (även om egendomen anses vara en giftorättslig tillgång), han/hon kan ansöka om GOLDEN VISA som huvudinvesterare, och maken skulle ansöka om det samtidigt som familjemedlem.
Det särskilda advokatarvodet för dig för den fullständiga representationen och behandlingen av det gyllene visumet skulle vara 1,500 750 € för auktorisationen för huvudinvesterare och XNUMX € för varje ytterligare auktorisation för varje familjemedlem.